※静岡銀行でお借り入れ中の住宅ローンの借り替えにはご利用いただけません。 ページトップに戻る. 夫（会社員）47歳・妻（専業主婦）45歳・子a（大学生）18歳・子b（高校生）16歳 住宅ローン残高：2,000万円 金利：年2.0%. 60歳時点のローン残高は、この20年で700万円前後から1300万円を超す水準まで増加した。計画的に繰り上げ返済を進めないと、老後にリスクを先送りすることになる。 60歳時点の残高 2003 年度 700 万円. 住宅ローン減税（正式名称は「住宅借入金等特別控除」） は、 個人が住宅ローンを利用して住宅を取得やリフォームした場合に一定の要件に当てはまれば年末のローン残高の1％（最大40万円）を所得税などから控除することができる制度 です。 住宅ローン減税は、住宅ローン残高（または住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額）×1%が控除される制度です。 ※1 11年目～13年目は、以下の①②のうちいずれか少ない方の金額が3年間に渡り所得税の額等から控除される。 45歳 住宅ローン15年1,500万 無謀でしょうか？ お気に入り. 簡単な数字で例を出すと、①45歳で沖縄の住宅ローン契約を行った人の定年年齢が65歳とします。 ② 諸費用は100万円 、③定年時のローン残高が 1500万円 、④月々の返済額は 10万円 、として計算すると、以下のようになります。 住宅ローンの審査は、マイホームを手に入れるために越えなければならないハードルのうちのひとつです。住宅ローンの審査基準には、年収や勤続年数の他、スマートフォンの割賦代金の残高やクレジットカードの利用状況なども含まれています。 住宅ローンは長い期間払い続ける借入です。45歳が借入できる上限年齢と言われることもあります。45歳を超えてから住宅ローンを組むことは可能なのか、また45歳以上で住宅ローンを借入することの何が問題なのか、何に気を付けて借入するべきかなどをご紹介します。 2014年8月28日 16:37. レス 38 （トピ主 4 ） お気に入り 149. お気に入り. 住宅ローンの平均的な完済年数は14年と言われており、40歳から返済がスタートすると考えると約50歳後半には完済となります。 仕事をしていても定年が見えてくる年齢であると共に、すでに子供がいるとすれば教育費とも重なる年齢と考えると、やはり厳しいかなと思ったりはします。 「住宅ローン残高が60歳で500万円も…」夫がもうじき定年を迎えるパートタイマーのアラフィフ主婦aさんは、コロナ禍もあり、ローンの残高に不安が募っているようです。住宅ローンを組んでいる方は、いつ返済が終わるのかは分かっていても、定年時にいくらローン残高があるか？ マネープラン無料相談やスターターキットなど、これから住宅購入を検討される方は必見のサービスです。 もっとくわしく. tocchi. 皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする、その名も「マネープランクリニック」。今回の相談者は、住宅ローンを一気に完済した46歳の女性会社員。その結果、貯蓄が一気に減り、今後の教育資金や老後資金が心配になってきたとのこと。 生活・身近な話題. 私は45歳、パート。夫は54歳、会社員。大学生と高校生の子どもがいます。夫は収入が激減し、苦しい生活をしています。約5年後に定年を迎えますが、定年時にマンションの住宅ローンが1500万円残ります。現在のローン残高は2100万円です。 住宅ローンを借りる際の最長返済期間は、一般的に35年で設定されています。もし35年の返済プランを想定しているなら、45歳までにローンを組まないと80歳までに完済が出来なくなります。 クロシェット. 「住宅ローン残高が60歳で500万円も…」夫がもうじき定年を迎えるパートタイマーのアラフィフ主婦aさんは、コロナ禍もあり、ローンの残高に不安が募っているようです。住宅ローンを組んでいる方は、 … 「40歳を過ぎたいま、家を買うのは遅いのだろうか」――。そんな悩みを持つ人もいるかもしれないが、40代でのマイホーム取得は決して遅くはない。住宅ローンは45歳までなら最長35年返済が利用できる場合が多く、たとえ40代後半でも返済期間は若干短くはなるが家を買うことは可能だ。 「住宅ローン残高が60歳で500万円も…」夫がもうじき定年を迎えるパートタイマーのアラフィフ主婦aさんは、コロナ禍もあり、ローンの残高に不安が募っているようです。住宅ローンを組んでいる方は、いつ返済が終わるのかは分かっていても、定年時にいくらローン残高があるか？ 例）50歳の人は何年住宅ローンを組める？ 45歳以上の人は79歳から自分の年齢を引いてください。 それが最長借り入れ期間となります。 79歳－50歳＝29年間. みみ. 住宅ローン返済が始まって少し経つと、多くの人が「思ったよりも住宅ローンの残高が減らない」と感じるようです。多くの人は毎年、金融機関から送られてくる「住宅ローン残高証明書」で、その残高を確認すると思いますが、返済予定表でも残高を確認できます。 関連サービス. 住宅ローンは最長で35年ローンが多いため、この年齢を考慮すると遅くても45歳には家を購入する必要があります。 80歳（完済年齢の上限） − 35年（ローンの返済の上限） = 45歳（35年ローンを組める限界）になるからです。 レス 23 （トピ主 0 ） お気に入り 147. 生活・身近な話題. 2020 年度 1300 万円. 49歳 住宅ローン2000万円の返済方法 . 40代の収入から、どのように住宅ローンを組めば無理なく返済できるのかを紹介しています。40代は住宅ローンの完済のみならず、多額の出費が予想されるので、シミュレーションの際、金利は固定金利、また定年時のローン残高は1000万円以下が良いということを詳しく説明しています。 q 43歳税込み年収900万円で、住宅ローン残高約1300万円あります。 ローンの残り年数は17年です。 他にローンはありません。 現在の貯蓄は500～600万円です。（数年前に一度繰り上げ返済しました） 住宅購入を検討されているお客さま専用の特典いっ� 住宅ローン減税：これまでと今後.